Философия финансов. Мир финансов. Практика и методология инвестирования. Финансовый консалтинг.

США-ДОМА-ПЕРЕПРОДАЖИ-2
 
     Вашингтон. 20 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Продажи на вторичном рынке  жилья  в
США в сентябре упали до 4,91 млн домов в годовом  исчислении,  что  на  3%  ниже
пересмотренных 5,06 млн в августе, говорится в  отчете  Национальной  ассоциации
риэлторов.
     Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали снижение  продаж
на 2,3% с августовского уровня, по предварительным  данным,  составлявшего  5,03
млн домов. Прогнозировавшийся объем продаж также составлял 4,91 млн домов.
     Растущий пессимизм в отношении перспектив роста экономики,  безработицы  на
уровне выше 9% и ограниченный доступ к кредиту удерживают многих американцев  от
приобретения недвижимости, даже несмотря на то, что ставки по  ипотечным  займам
остаются на рекордно низких уровнях, а стоимость жилья падает.
"Рынок жилья все еще дрейфует в боковом тренде,  -  отмечает  экономист  Capital
Economics Ltd. Пол Делз. - Спрос  очень  слаб  и  продолжит  оставаться  слабым,
поскольку людям трудно получить кредит, не расплатившись со старыми долгами".
     Средняя цена продажи дома в США в сентябре снизилась на  3,5%  относительно
того же месяца 2010 года - до $165,4 тыс. В сентябре  2010  года  дом  в  США  в
среднем стоил $171,4 тыс.
     Количество выставленных на продажу домов в прошлом  месяце  составило  3,48
млн, что на 2% меньше уровня предыдущего месяца.  Таким  образом,  при  нынешних
темпах продаж потребовалось бы 8,5 месяца для того, чтобы  полностью  распродать
их. В августе нужно было бы 8,4 месяца.
     В США за наличные покупают всего порядка 30% домов.
     В 2010 году на вторичном рынке жилья в США было  продано  4,91  млн  единиц
недвижимости. Своего пика этот рынок достиг в 2005 году, тогда новых  владельцев
нашли 7,07 млн домов.
     На долю вторичного рынка приходится около 10% рынка жилья в США.