Философия финансов. Мир финансов. Практика и методология инвестирования. Финансовый консалтинг.

КИТАЙ-НЕДВИЖИМОСТЬ-РЫНОК-ОСЛАБЛЕНИЕ
 
     Пекин. 10 октября. ИНТЕРФАКС-АФИ - Рост цен на жилье в Китае  замедлился  в
сентябре впервые с начала года, а объем продаж недвижимости резко сократился  на
Золотой неделе, которая традиционно является пиковым  периодом  продаж  жилья  в
КНР.
     Как передает MarketWatch, эксперты опасаются сокращения  спроса  и  цен  на
жилье в Китае до конца текущего года.
     По данным индекса China Real Estate, стоимость жилья в годовом исчислении в
100 крупнейших городах Китая выросла на 6,2% в прошлом месяце после  подъема  на
6,9% в августе. Цены  на  недвижимость  снизились  в  сентябре  по  сравнению  с
предыдущим месяцем на 0,03%.
     Объем сделок в течение осенней Золотой недели (1-7 октября в  2010  и  2011
гг.) упал в 20 крупнейших городах Китая упал на 44% по  сравнению  с  предыдущим
годом. В Шэньчжэне, где в последние  годы  наблюдался  настоящий  жилищный  бум,
падение составило 90%, в Нинбо и Шанхае - 78% и 73% соответственно.
        Вместе  с  тем  Merrill  Lynch  отмечает,  что  эти  данные  не  слишком
показательны, поскольку в октябре 2010 года китайцы активно скупали недвижимость
из-за чрезмерного роста инфляционных опасений.
     По данным министерства жилья, городского и сельского строительства  КНР,  в
январе-сентябре в стране было  начато  строительство  9,86  млн  государственных
жилищных объектов, в том числе в сентябре - 1,18 млн.
     Всего власти намерены построить около 10 млн подобных домов  в  этом  году,
чтобы обеспечить предложение недорого жилья на рынке и предотвратить  социальную
нестабильность в результате роста цен на недвижимость.
     За период с 2003 по 2010 гг. стоимость жилья в ряде городов Китая,  включая
Шанхай, взлетела в 2,5-3 раза.
     По итогам опроса, проведенного китайским Центробанком в середине  сентября,
76% городского населения КНР считают цены  на  жилье  слишком  высокими,  а  38%
ожидают их дальнейшего роста в этом году.
     Снижение ценового давления на рынке недвижимости отвечает задачам китайских
властей, которые опасаются, что разрыв "мыльного пузыря" в этом  сегменте  будет
иметь крайне негативные долгосрочные последствия для всей экономики.