Философия финансов. Мир финансов. Практика и методология инвестирования. Финансовый консалтинг.

(C) Interfax 18:43 23.06.2011
США-НОВОСТРОЙКИ-ПРОДАЖИ-2 

Продажи новостроек в США в мае упали меньше ожиданий, снижение стало первым за 3 месяца


(добавлен текст после 3-го абзаца)
     Вашингтон. 23 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - Продажи новых домов в США в  мае  упали
по сравнению с предыдущим месяцем на 2,1% - до 319 тыс.  в  годовом  исчислении,
свидетельствуют данные министерства торговли страны.
     Согласно пересмотренным данным, в  апреле  число  реализованных  новостроек
составило 326 тыс., а не 323 тыс., как сообщалось ранее.
     При этом аналитики в среднем ожидали падения продаж в прошлом месяце на  4%
-до 310 тыс.
     Показатель повышался в предыдущие три месяца.
     Строительным и девелоперским компаниям придется работать в условиях,  когда
на рынок недвижимости могут попасть еще почти  2  млн  домов,  конфискованных  у
прежних владельцев, которые оказались не в состоянии  выплачивать  ипотеку.  Для
распродажи такого объема недвижимости могут потребоваться  годы,  особенно  если
принять во внимание тот факт, что в настоящее время рядовые американцы совсем не
готовы совершать  столь  крупные  покупки,  учитывая,  что  уровень  безработицы
по-прежнему держится у отметки в 9%.
"Рынок жилья по-прежнему  находится  в  расбалансированном  состоянии,  ситуацию
осложняет огромное количество домов, выставляемых на продажу  после  лишения  их
прежних владельцев прав на выкуп по просроченной закладной, -  отмечает  главный
экономист RDQ Economics Джон Ридинг. - Мы  сомневаемся,  что  стоит  говорить  о
каком-либо более заметном улучшении и во второй половине года".
     Для реализации всех выставленных в настоящее время  на  продажу  домов  при
текущих темпах продаж потребовалось бы 6,2 месяца - минимум с апреля 2010  года.
В апреле этот показатель составлял 6,3 месяца.  Число  выставленных  на  продажу
новостроек на конец мая было минимальным с 1963 года, когда  Минторг  США  начал
отслеживать этот показатель - 166 тыс. домов.
     Средняя цена продажи дома в США упала по сравнению с маем 2010 года на 3,4%
- до $222,6 тыс. При этом падение стало максимальным с октября.
     На продажи новостроек приходится около 10% рынка торговли жильем в США.