Философия финансов. Мир финансов. Практика и методология инвестирования. Финансовый консалтинг.

США-НОВОСТРОЙКИ-ПРОДАЖИ-2

     Вашингтон. 23 августа. ИНТЕРФАКС-АФИ - Продажи новых домов  в  США  в  июле
упали на 0,7% по сравнению  с  предыдущим  месяцем  -  до  298  тыс.  в  годовом
исчислении  -  минимального  уровня  за  пять  месяцев,  свидетельствуют  данные
министерства торговли страны.
     Согласно пересмотренным  данным,  в  июне  число  реализованных  новостроек
составило 300 тыс., а не 312 тыс., как сообщалось ранее.
     Аналитики в среднем ожидали снижения продаж в прошлом месяце  на  0,6%  -до
310 тыс.
     Строительные компании США не склонны  начинать  новые  проекты  в  связи  с
высокой конкуренцией со стороны более дешевого вторичного жилья. Вторичный рынок
продолжает  пополняться  новыми  домами,  конфискуемыми  у  прежних  владельцев,
которые оказались не в состоянии выплачивать ипотечные кредиты.
     Тот факт,  что  безработица  в  США  по-прежнему  превышает  9%,  позволяет
ожидать,  что  рынок  жилья  продолжит  тормозить  восстановление  американской
экономики, несмотря на рекордно низкие ставки по ипотеке, отмечают эксперты.
"Продажи новостроек по-прежнему остаются  под  серьезным  давлением  со  стороны
большого количества конфискованных домов, выставленных  на  продажу,  -  отметил
президент Insight Economics LLC Стивен Вуд.  -  Число  обращений  за  ипотечными
кредитами остается невысоким, и это говорит о том, что продажи домов также будут
оставаться низкими".
     Средняя цена продажи дома в США в  июле  выросла  по  сравнению  с  тем  же
месяцем 2010 года на 4,7% - до $222 тыс.
     Число выставленных на продажу новостроек на конец июля было рекордно низким
- 165 тыс. домов. Для реализации всех выставленных в настоящее время на  продажу
домов при нынешнем уровне спроса  потребовалось  бы  6,6  месяца.  В  июне  этот
показатель также составлял 6,6 месяца.
     На продажи новостроек приходится около 10% рынка торговли жильем в США.